庄园经济，乡村旅游新趋势！

上期我们介绍了乡村旅游的两种形式：休闲小镇与生态农庄，并重点就庄园经济进行解读，本期我们继续分析庄园经济。 

我们讲庄园经济是未来乡村旅游的趋势，仍应以农业为主，但是不能把庄园打造为大农场。现代农业庄园应该是集农业生产、农产品消费和度假休闲于一体的场所。

目前的休闲小镇更像是原来的“集”，游客在其中看热闹、听吆喝、寻美食，走一路吃一路，走累了找地方睡一觉，睡起就离开了。而目前做得较好的小镇核心吸引力主要在“特色美食”，民俗文化与乡村民宿的特色在很多地方尚未被重视，深入体验与互动环节是明显短板，后续发展比较乏力。       
如果说休闲小镇是“修身”，生态农庄则让人“修心”，更贴合人们出行的心理。
生态庄园经济有四个特征——
生态庄园以农业生产和旅游休闲为两大主要功能，集养生、教育、会务、观光、生产等多功能为一体，满足城市人回归乡土，汲取精神力量的内在需求。
一、从经济性质上看，它属于民营经济。投资主体大都为民营企业，还有农村经济合作组织和个人，权益清晰，主体明确。根据谷禾田的走访经验，农庄主多为城市地产商、建材商、中小企业老板转型。
二、从组织形式上看，它属于规模经济。通过土地流转，实现了土地的集约使用和适度规模经营。无论是林地还是耕地，由于政策原因，目前大部分农庄并未实现流转土地确权。
三、从管理机制上看，它属于公司经济。采用公司化经营、企业化管理，以集约化理念管理农业，明显优于传统的粗放式经营。从走访的农庄来看，公司机制对于农庄的运营显然并不得心应手，在管理上普遍存在缺乏专业人才的难题。而农庄经济回报慢而弱的特点，则让很多庄主对运营成本难以负荷，开始亲力亲为。
四、从产业形态上看，它属于三产融合经济。宜农则农、宜林则林、宜牧则牧，对自身产品有再加工和文创包装的需求，加之休闲、养生、娱乐互动，实现了一业为主、多业并举，形成综合性的服务功能。

生态庄园的旅游配套与其主题定位相辅相生。目前生态农庄的主题主要有：艺术类（如陶瓷、泥塑、根雕、剪纸等）、文化类（如茶文化、酒文化、丝路文化等）、科普类（如昆虫、化石、科幻）、运动类（拓展运动、水上运动、足球主题等）、养生类（温泉、足浴、药膳等）。

具体而言，生态庄园以其山谷、溪流、树木、湿地等原生态的郊野环境、园区内高含量的负氧离子，良好的生态环境，结合露营、户外拓展、垂钓、郊野漫步、郊野游乐、马术体验、休闲露营等郊野休闲项目，使其不同于城市主题公园，也不同于休闲小镇。

介绍到这里，我们对生态庄园有了基本的认识。从谷禾田实地走访100余家庄园的总结来看，除去人人头疼的资金问题，主要问题聚焦在：产品、运营与渠道上。如何使产品转化为人们青睐的旅游商品？如何让现有庄园摆脱负盈利的运营困境？如何将产品和农庄推向市场？
从下期开始，谷禾田将针对运营中的生态庄园已经出现的问题，结合国内外操作成功的农庄案列，探索农庄困境的破解之道。